KFN.
»Klimafreundlicher Neubau – Wohngebäude (297/298)« bei der KfW — EH 40 mit erneuerbaren Heizsystemen, optional mit QNG-Siegel für höhere Kreditsumme. Familien mit Kindern profitieren zusätzlich vom Kredit »Wohneigentum für Familien – Neubau (300)«.
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KFN und KFN-QNG im Vergleich
Zwei Förderstufen — beide basieren auf EH 40, Unterschied ist das QNG-Siegel (Qualitätssiegel Nachhaltiges Gebäude).
KFN EH 40
Effizienzhaus 40 + fossile Heizung ausgeschlossen + Nachweis Lebenszyklus-Treibhausgas < 24 kg CO₂eq/m²a. Kredit bis 100.000 €/WE.
KFN-QNG
Zusätzlich QNG-Siegel (Plus/Premium). Umfasst Nachhaltigkeits-Kriterien: Baustoffe, Schadstoffe, Nutzungskomfort, Rückbaubarkeit. Kredit bis 150.000 €/WE.
Konditionen
Zinssatz meist 2–3 Prozentpunkte unter Markt. Laufzeit bis 35 Jahre, tilgungsfreie Anlaufjahre. Kombinierbar mit KfW 458.
Baubegleitung
Dena-gelisteter Experte Pflicht. Kosten werden zusätzlich zur Kreditsumme gefördert — 50 %, max. 10.000 € (Wohngebäude).
Was Sie erfüllen müssen
EH 40 Nachweis
Primärenergiebedarf ≤ 40 % Referenzgebäude + Transmissionswärmeverlust H'T entsprechend DIN V 18599.
LCA-Berechnung
Lebenszyklusanalyse der Baustoffe — THG-Emissionen Herstellung/Nutzung/Entsorgung. Bis 24 kg CO₂eq/m²a.
Keine fossile Heizung
Gas/Öl/Kohle ausgeschlossen. Wärmepumpe, Biomasse, Solarthermie, Fernwärme ≥ 65 % EE.
QNG-Zertifizierung
Für KFN-QNG durch akkreditierte Zertifizierungsstelle (z. B. DGNB, NaWoh, BNB). Prozess 3–6 Monate parallel zur Bauplanung.
01Gibt es noch Tilgungszuschüsse im Neubau?+
Nein — KFN ist seit 2023 reine Kreditförderung ohne direkten Zuschuss. Der Vorteil liegt im Zinsvorteil (meist 2–3 Prozentpunkte unter Markt) und in den günstigen Laufzeitbedingungen. Baubegleitung wird weiterhin mit Zuschuss gefördert.
02Was kostet QNG-Zertifizierung?+
Je nach Zertifizierer und Gebäudegröße 5.000–15.000 €. Lohnt sich finanziell meist durch höheren Kreditrahmen (+50.000 €/WE). Qualitativ: gibt zusätzliche Sicherheit bei Baustoffwahl und Planung.
03Muss ich die Wärmepumpe selber finanzieren?+
Nein — Wärmepumpe ist Teil des Bauvorhabens und läuft über den KFN-Kredit. Alternativ (seltener sinnvoll) separater KfW-458-Antrag, aber Doppelförderung ist ausgeschlossen.
04Wann muss ich den Antrag stellen?+
Vor Auftragsvergabe an Handwerker. Bauvoranfrage und Genehmigungsplanung dürfen bereits erfolgt sein. Nach Baubeginn ist kein KFN-Antrag mehr möglich.
Auch relevant
Was Sie von uns
erwarten können — und was nicht.
Energieberatung ist Planungsleistung. Eine kurze Einordnung dessen, was wir liefern und worauf wir keinen Einfluss haben.
Unabhängiges Ingenieurbüro — kein Bauträger
EWI plant, rechnet und begleitet Sanierungen — wir bauen nicht selbst. Die Ausführung liegt bei den beauftragten Handwerks- und Fachbetrieben. Wir koordinieren, prüfen und begleiten die Förderung, haften aber nicht für handwerkliche Gewerke.
Prognosen, keine Garantien
Angegebene Einsparungen, Kosten und Amortisationszeiten sind fachlich fundierte Prognosen auf Basis der gemeldeten Gebäudedaten. Reale Werte hängen von Nutzerverhalten, Energiepreisen, Ausführungsqualität und Bausubstanz-Befunden ab und können abweichen.
Förder- und Gesetzeslage — Stand heute
Genannte KfW-, BAFA- und steuerliche Fördersätze entsprechen dem aktuellen Stand (2026) und können sich kurzfristig ändern. Maßgeblich ist die Konditionslage im Moment der Antragstellung. Wir prüfen das vor jedem Antrag neu.
Befunde im Bauprozess
Erst beim Öffnen von Bauteilen, der Inspektion der Heizung oder der Detailplanung zeigen sich verdeckte Mängel und Abweichungen. In solchen Fällen passen wir Empfehlung, Kostenschätzung und Förderstrategie transparent an — bevor Weichen gestellt werden.
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