Fragen.

Ein Energieberater analysiert den energetischen Zustand Ihres Gebäudes und entwickelt individuelle Sanierungskonzepte, die Energiekosten senken und den Wohnkomfort steigern. Als bei der Deutschen Energie-Agentur gelisteter Energieeffizienz-Experte für Wohngebäude erstellen wir bei EWI unter anderem individuelle Sanierungsfahrpläne (iSFP), Energieausweise und KfW-/BAFA-Förderanträge. Wir begleiten Sie von der ersten Analyse bis zur Umsetzung und sorgen dafür, dass Sie die verfügbaren Fördermittel vollständig nutzen.

Eine Energieberatung lohnt sich immer dann, wenn Sie Sanierungsmaßnahmen planen, Ihre Heizkosten dauerhaft senken möchten oder gesetzliche Anforderungen (z. B. GEG) erfüllen müssen. Besonders bei Gebäuden, die vor 2002 gebaut wurden, schlummert oft erhebliches Einsparpotenzial — häufig lassen sich 30–60 % der Heizkosten durch gezielte Maßnahmen reduzieren. Zudem ist eine Energieberatung Voraussetzung für viele Förderprogramme: Ohne einen zugelassenen Energieberater erhalten Sie keine KfW- oder BAFA-Förderung.

Der Ablauf bei EWI ist klar strukturiert: Zunächst führen wir ein kostenloses Erstgespräch (telefonisch oder vor Ort), um Ihre Situation und Ziele zu verstehen. Dann folgt eine ausführliche Vor-Ort-Begehung (1–3 Stunden), bei der wir die Gebäudehülle, Heizungsanlage, Fenster und Lüftung systematisch aufnehmen. Auf dieser Basis erstellen wir Ihren individuellen Sanierungsfahrplan (iSFP) oder Energieausweis und beraten Sie zu den passenden Förderprogrammen. Auf Wunsch übernehmen wir auch die komplette Förderantragstellung.

Die Erstberatung ist für Sie kostenlos und unverbindlich. Für die Erstellung eines individuellen Sanierungsfahrplans (iSFP) werden 50 % der Beratungskosten durch das BAFA gefördert (max. 650 € bei 1–2 Wohneinheiten, max. 850 € ab 3 Wohneinheiten). Viele unserer Kunden zahlen damit faktisch nur einen Bruchteil des eigentlichen Beratungshonorars. Sprechen Sie uns gerne für ein individuelles Angebot an — wir machen Ihnen transparent, welche Kosten auf Sie zukommen und welche Förderung Sie erhalten.

Von der Erstberatung bis zum fertigen Sanierungsfahrplan (iSFP) vergehen in der Regel 3–6 Wochen, abhängig davon, wie schnell alle Unterlagen vorliegen. Einen Energieausweis (Verbrauchsausweis) können wir oft schon innerhalb von 2–3 Werktagen erstellen. Für einen Bedarfsausweis mit Vor-Ort-Begehung rechnen Sie mit ca. 5–7 Werktagen. Bei Förderanträgen (KfW/BAFA) hängt die Bearbeitungszeit auch vom jeweiligen Fördergeber ab — erfahrungsgemäß dauert die BAFA-Bewilligung 4–8 Wochen.

Ein Energieausweis ist laut GEG (Gebäudeenergiegesetz) Pflicht bei Verkauf, Vermietung oder Verpachtung einer Immobilie. Er muss bereits in der Immobilienanzeige angegeben und spätestens bei der Besichtigung vorgelegt werden. Bei Verstoß drohen Bußgelder bis zu 10.000 €. Auch bei umfangreichen Sanierungen oder Neubauten wird ein aktueller Energieausweis benötigt. Wir erstellen bei EWI sowohl Verbrauchs- als auch Bedarfsausweise — schnell, rechtssicher und digital.

Der Verbrauchsausweis basiert auf den tatsächlichen Heizkostenabrechnungen der letzten 3 Jahre und ist günstiger und schneller zu erstellen. Der Bedarfsausweis bewertet dagegen die energetische Qualität des Gebäudes unabhängig vom Nutzerverhalten — er ist aussagekräftiger und wird anhand einer technischen Analyse (Bausubstanz, Heizung, Dämmung) berechnet. Für Gebäude mit weniger als 5 Wohneinheiten, die vor 1977 erbaut und seitdem nicht wesentlich saniert wurden, ist der Bedarfsausweis gesetzlich vorgeschrieben.

Ein Energieausweis ist ab dem Ausstellungsdatum 10 Jahre lang gültig. Nach Ablauf muss bei erneuter Vermietung oder Verkauf ein neuer Ausweis erstellt werden. Bei wesentlichen energetischen Änderungen am Gebäude (z. B. Heizungstausch, Dachdämmung) empfiehlt es sich, den Energieausweis vorzeitig erneuern zu lassen, da er dann den aktuellen, meist besseren Zustand widerspiegelt. Das kann sich positiv auf den Immobilienwert auswirken.

Das Gebäudeenergiegesetz (GEG) schreibt vor, dass ab 2024 jede neu eingebaute Heizung mindestens 65 % erneuerbare Energien nutzen muss — allerdings erst, wenn die kommunale Wärmeplanung vorliegt (für Großstädte bis Mitte 2026, für kleinere Gemeinden bis Mitte 2028). Bestehende, funktionierende Heizungen dürfen weiter betrieben werden. Nur Öl- und Gasheizungen, die älter als 30 Jahre sind und keine Brennwerttechnik nutzen, unterliegen einer Austauschpflicht.

Die kommunale Wärmeplanung ist ein Instrument, mit dem Städte und Gemeinden festlegen, wie die Wärmeversorgung in den einzelnen Stadtteilen künftig organisiert wird — z. B. durch Fernwärme, Wärmepumpen oder Wasserstoff. Für Großstädte (über 100.000 Einwohner) muss der Plan bis Mitte 2026 vorliegen, für kleinere Kommunen bis Mitte 2028. Erst wenn der Plan veröffentlicht ist, greift die 65-%-Pflicht für neue Heizungen vollständig.

Ein GEG-Nachweis (Gebäudeenergiegesetz-Nachweis) ist eine Berechnung, die nachweist, dass ein Neubau oder eine umfangreiche Sanierung die gesetzlichen Mindestanforderungen an den Energiebedarf erfüllt. Er wird bei der Bauantragstellung benötigt und muss von einem qualifizierten Energieberater oder Architekten erstellt werden. Bei EWI erstellen wir GEG-Nachweise nach DIN V 18599.

Unser Büro befindet sich in München (Schopenhauer Straße 71, 80807 München). Wir betreuen Projekte in ganz Bayern und Baden-Württemberg — von der Erstberatung über die Berechnung bis zur Baubegleitung. Vor-Ort-Termine führen wir persönlich durch, Beratungsgespräche auch per Videocall.

EWI ist ein Ingenieurbüro nach BayBO (Bayerische Bauordnung). Wir sind in der dena-Energieeffizienz-Expertenliste eingetragen, als KfW-Sachverständige zugelassen und als BAFA-Energieberater registriert. Unsere Berechnungen entsprechen den aktuellen Normen (DIN V 18599, DIN EN 12831, GEG 2024). Regelmäßige Fortbildungen stellen sicher, dass wir immer auf dem neuesten Stand der Technik und Förderrichtlinien sind.

Sie erreichen uns telefonisch unter +49 89 277 82 770 (Mo–Fr 9–18 Uhr) oder per E-Mail an info@ewi.energy. Für eine kostenlose Erstberatung nutzen Sie gerne unser Kontaktformular auf der Website. Wir melden uns in der Regel innerhalb eines Werktags bei Ihnen zurück.