GEG.
Energetischer Nachweis nach Gebäudeenergiegesetz — Neubau, Erweiterung, wesentliche Änderung. DIN V 18599, 65-%-EE-Regel, sommerlicher Wärmeschutz.
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Wann GEG-Nachweis Pflicht ist
Nicht jedes Bauvorhaben braucht einen GEG-Nachweis — aber bei Neubau und wesentlichen Änderungen immer.
Neubau Wohngebäude
Primärenergiebedarf + Transmissionswärmeverlust + sommerlicher Wärmeschutz — je nach Kommune EH 55 oder EH 40.
Neubau Nicht-Wohngebäude
DIN V 18599 komplett — inkl. Beleuchtung, Lüftung, Kühlung. Referenzgebäudeverfahren.
Wesentliche Änderung
Anbau, Aufstockung, Nutzungsänderung — wenn > 10 % einer Bauteilfläche saniert wird, Einzelbauteilanforderung.
65-%-EE-Regel (Heizung)
Neue Heizung muss 65 % EE nutzen — Wärmepumpe, Solarthermie, Biomasse, Fernwärme mit EE-Quote.
Was der Nachweis enthält
Energiebilanz
Primärenergiebedarf Qp, Endenergie, Transmissionswärmeverlust H'T gegen Referenzgebäude.
U-Wert-Berechnung
Alle Bauteile: Außenwand, Dach, Boden, Fenster, Türen — nach DIN EN ISO 6946.
Sommerlicher Wärmeschutz
Vereinfacht über Sonneneintragskennwerte oder detailliert per Simulation nach DIN 4108-2.
Anlagentechnik
Heizung, Warmwasser, Lüftung, Kühlung — Effizienzkennwerte, Verluste, Hilfsenergie.
01Brauche ich für einen Anbau einen GEG-Nachweis?+
Bei Anbau > 50 m² Nutzfläche: ja, kompletter Nachweis wie Neubau. Darunter: Einzelbauteilanforderung an die neuen Hüllflächen. In beiden Fällen Nachweis zur Bauvorlage erforderlich.
02Was kostet ein GEG-Nachweis?+
Einfamilienhaus Neubau: 600–1.400 € je nach Komplexität. Nicht-Wohngebäude: ab 1.800 €. Preis richtet sich nach Gebäudegröße und Detailgrad der Anlagentechnik.
03Wie lange dauert die Erstellung?+
Nach vollständigen Planungsunterlagen (Grundrisse, Schnitte, Fensterliste, Anlagenschema) in 1–2 Wochen. Bei fehlenden Daten länger — wir fragen gezielt nach.
04Was passiert, wenn der Nachweis nicht erfüllt wird?+
Nachweis muss vor Bauantrag vorliegen. Wird er erst nachträglich erstellt und scheitert, sind Nachbesserungen (bessere Dämmung, effizientere Heizung) nötig. Deshalb früh einplanen.
Was Sie von uns
erwarten können — und was nicht.
Energieberatung ist Planungsleistung. Eine kurze Einordnung dessen, was wir liefern und worauf wir keinen Einfluss haben.
Unabhängiges Ingenieurbüro — kein Bauträger
Wir planen, rechnen und begleiten Sanierungen — bauen aber nicht selbst. Die Ausführung liegt bei den beauftragten Handwerks- und Fachbetrieben. Wir koordinieren, prüfen und begleiten die Förderung, haften aber nicht für handwerkliche Gewerke.
Prognosen, keine Garantien
Angegebene Einsparungen, Kosten und Amortisationszeiten sind fachlich fundierte Prognosen auf Basis der gemeldeten Gebäudedaten. Reale Werte hängen von Nutzerverhalten, Energiepreisen, Ausführungsqualität und Bausubstanz-Befunden ab und können abweichen.
Förder- und Gesetzeslage — Stand heute
Genannte KfW-, BAFA- und steuerliche Fördersätze entsprechen dem aktuellen Stand (2026) und können sich kurzfristig ändern. Maßgeblich ist die Konditionslage im Moment der Antragstellung. Wir prüfen das vor jedem Antrag neu.
Befunde im Bauprozess
Erst beim Öffnen von Bauteilen, der Inspektion der Heizung oder der Detailplanung zeigen sich verdeckte Mängel und Abweichungen. In solchen Fällen passen wir Empfehlung, Kostenschätzung und Förderstrategie transparent an — bevor Weichen gestellt werden.
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80807 München
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