Bestand bewerten
Gebäude und Technik erfassen, Verbrauchsdaten einordnen und Ansatzpunkte für die energetische Entwicklung erkennen.
Nichtwohngebäude · Beratung & Berechnung
Energieberatung für Nichtwohngebäude.
Energiebedarf und Anlagentechnik
unter Berücksichtigung der Gebäudenutzung.
Wir bilden Nutzungsbereiche, Betriebszeiten und technische Anlagen in einer Gebäudeenergiebilanz ab. Auf dieser Grundlage bewerten wir Sanierungsvarianten oder erstellen die vereinbarten Nachweise. Welche Ergebnisse Sie für Ihre Planung benötigen, klären wir gemeinsam vor Beginn.
Energieeffizienz-Experte für Wohn- und Nichtwohngebäude
Nutzung prägt den Energiebedarf
01 / ArbeitenBüroRegelmäßige Belegung
02 / ZusammenkommenBesprechungWechselnde Belegung
03 / ErschließenVerkehrsflächeVerbindung der Bereiche
04 / VersorgenNebenräumeEigene Nutzungsbedingungen
Gemeinsam bilanziert.
Schematische Darstellung von Nutzungsbereichen, keine Projektdaten oder maßstäbliche Planung.
01 / Ihr Vorhaben
Bestand verstehen.
Veränderungen planen.
Entscheidend ist, wofür Sie eine belastbare Grundlage brauchen. Danach richten sich der Untersuchungsumfang, die benötigten Daten und die Ergebnisse unserer Arbeit.
Sanierung vorbereiten
Maßnahmen und Varianten vergleichen, Abhängigkeiten betrachten und eine sinnvolle Reihenfolge festlegen.
Neubau begleiten
Gebäudehülle, Nutzung und Technik früh abstimmen und energetische Auswirkungen von Planungsentscheidungen berechnen.
Unterschiedliche Gebäude. Konkrete Fragen.
AnwendungsbereicheBüro & Verwaltung
Arbeitsplätze, Besprechungsräume und Nebenflächen mit unterschiedlichen Belegungen und Anforderungen an Licht, Raumtemperatur und Luftqualität.
Handel & Gewerbe
Verkaufs-, Lager- und Arbeitsbereiche mit eigenen Betriebszeiten. Wir grenzen die gebäudebezogene Energiebewertung von betrieblichen Prozessen ab.
Bildung & Soziales
Unterrichts-, Gruppen- und Gemeinschaftsräume: wechselnde Belegung, zeitweise hohe Luftwechsel und die Nutzung über den Tagesverlauf sind wesentlich.
Gemischte Nutzung
Wenn Wohnen, Büro oder Gewerbe zusammenkommen, klären wir die Abgrenzung der Bereiche und die gemeinsamen technischen Anlagen.
Das Gebäude als Ganzes
Nutzungszonen und
Betriebszeiten erfassen.
Ein Büro, ein Besprechungsraum und eine Verkaufsfläche stellen unterschiedliche Anforderungen an dasselbe Gebäude. Wir betrachten Nutzungszonen und Betriebszeiten zusammen mit Hülle und Technik.
So werden auch Wechselwirkungen sichtbar: Beleuchtung beeinflusst den Strombedarf und die inneren Wärmeeinträge. Lüftung, Sonnenschutz und Kühlung wirken auf die sommerlichen Bedingungen.
Was wir gemeinsam betrachten
- Gebäudehülle
- Flächen, Bauteile, Fenster und Sonnenschutz
- Heizen & Warmwasser
- Erzeugung, Verteilung und Nutzung
- Kühlen & Lüften
- Anlagentechnik und Betriebsbedingungen
- Beleuchtung
- Ausstattung, Tageslicht und Nutzungszeiten
Der konkrete Umfang richtet sich nach Gebäude, Nutzung und Auftrag.
02 / Unsere Leistungen
Bestandsanalyse,
Bilanzierung und Nachweise.
Beratung und Berechnung greifen ineinander. Welche Leistungen Ihr Vorhaben braucht, legen wir gemeinsam mit Ihnen fest.
01Energetische BestandsanalyseDas Gebäude und seinen Betrieb verstehen
Wir sichten Pläne, Gebäudehülle, Anlagentechnik und verfügbare Verbrauchsdaten. Gemeinsam mit Eigentümern und Betreibern klären wir Nutzung, Betriebszeiten sowie erkennbare Schwachstellen und offene Angaben.
Ihr Ergebnis
Dokumentierter Ausgangszustand mit Datenbasis, offenen Punkten und Ansatzpunkten für die weitere Planung.
02Bilanzierung nach DIN V 18599Nutzungszonen und Energieströme zusammenführen
Wir bilden die vereinbarten Gebäudebereiche und Nutzungen in einem energetischen Modell ab. Darin werden die relevanten Anteile für Heizung, Kühlung, Lüftung, Warmwasser und Beleuchtung betrachtet.
Ihr Ergebnis
Nachvollziehbare Energiebilanz mit dokumentierten Eingaben, Annahmen und Ergebnissen im vereinbarten Umfang.
03BAFA EBN: Beratung & SanierungskonzeptModul 2 – Entscheidungen für das Gebäude vorbereiten
Die Beratung nach BAFA EBN Modul 2 führt Bestandsaufnahme, Bilanzierung nach DIN V 18599 und Sanierungsvarianten zusammen. Wir zeigen, wie aufeinander abgestimmte Maßnahmen schrittweise oder als Gesamtsanierung umgesetzt werden können.
Ihr Ergebnis
Ein Beratungsbericht mit Ausgangszustand, Maßnahmenvergleich und Empfehlungen für die weitere Planung.
04Energieausweis & NachweiseDas benötigte Ergebnis vorab klären
Wir stimmen Verwendungszweck, Datengrundlage und Nachweisumfang ab. Ob Energieausweis oder energetischer Nachweis: Das erforderliche Dokument und die dafür nötigen Eingaben werden vor der Bearbeitung festgelegt.
Ihr Ergebnis
Der beauftragte Energieausweis beziehungsweise Nachweis mit zugehöriger Dokumentation.
05KfW: Effizienzgebäude & Neubau263 – Sanierung · 299 – Neubau
Für die Sanierung zum Effizienzgebäude im Programm 263 oder einen Neubau im Programm 299 erstellen wir die vereinbarten Berechnungen und technischen Nachweise. Umfang und zusätzliche Anforderungen richten sich nach dem Vorhaben und der gewählten Förderstufe.
Ihr Ergebnis
Technische Nachweisdokumentation und die beauftragten Bestätigungen zum jeweiligen Projektstand. Die Bestätigung zum Antrag dient der Antragstellung; sie ist keine Förderzusage oder Abschlussbestätigung.
06Weitere Leistungen für NichtwohngebäudePassende Details für Ihr Vorhaben
Hier finden Sie weitere Leistungen mit Angaben zu Ablauf, benötigten Unterlagen und Ergebnissen.
03 / Die Datengrundlage
Die Datengrundlage
für Ihre Gebäudebilanz.
Sie müssen für die erste Anfrage noch kein vollständiges Datenpaket vorbereiten. Wir sichten, was vorhanden ist, und stellen eine passende Unterlagenliste zusammen.
Hilfreich für den Einstieg
Vorhaben schildern Gebäudetyp, Standort, ungefähre Größe, aktuelle Nutzung und die Entscheidung, die Sie treffen möchten.
- 01
Pläne & Gebäudehülle
Grundrisse, Schnitte, Ansichten, Flächen und bekannte Bauteilaufbauten; bei Bestandsgebäuden vorhandene Sanierungsunterlagen.
- 02
Nutzungen & Betriebszeiten
Raumnutzungen, Belegungen, Öffnungs- beziehungsweise Betriebszeiten und besondere Temperaturanforderungen.
- 03
Technische Anlagen
Angaben zu Heizung, Kühlung, Lüftung, Warmwasser, Beleuchtung sowie vorhandener Energieerzeugung und Regelung.
- 04
Verbrauch & Betrieb
Verfügbare Energieabrechnungen, Zählerübersichten und Hinweise auf Leerstand, Nutzungsänderungen oder auffällige Verbräuche.
04 / Damit arbeiten Sie weiter
Grundlagen und
Ergebnisse im Bericht.
Zum vereinbarten Ergebnis gehören die Grundlagen, mit denen Sie es einordnen und in Ihrer Planung verwenden können.
Eingangsdaten und Annahmen
Gebäudebereiche, Nutzungen, technische Daten und relevante Annahmen werden dokumentiert. Fehlende Angaben bleiben erkennbar.
Kennwerte und Variantenvergleich
Wir erläutern die berechneten Kennwerte und bei beauftragten Varianten die Unterschiede zwischen den untersuchten Maßnahmen.
Berichte und weitere Abstimmung
Sie erhalten die vereinbarten Berichte und Nachweise. Offene Abstimmungen und nächste Planungsschritte besprechen wir gemeinsam.
Für Eigentümer & Betreiber
Sie wollen eine
Entscheidung treffen.
Wir helfen Ihnen, den Ausgangszustand einzuordnen und ein sinnvolles Vorgehen für Ihr Gebäude zu entwickeln.
Beratung anfragenFür Architektur & Fachplanung
Sie brauchen eine
konkrete Berechnung.
Wir übernehmen abgegrenzte Berechnungsaufgaben und stimmen Datengrundlage, Schnittstellen und Ergebnisse mit Ihrem Büro ab.
Berechnungen für Ihr BüroVor dem Projektstart
Häufige Fragen
zu Nichtwohngebäuden.
Was Sie über Daten, Berechnungen und die Zusammenarbeit wissen sollten.
Was unterscheidet ein Nichtwohngebäude von einem Wohngebäude in der Berechnung?
Verschiedene Räume können sehr unterschiedliche Nutzungen und Betriebszeiten haben. Neben der Gebäudehülle und Heizung können zum Beispiel Beleuchtung, mechanische Lüftung und Kühlung eine wichtige Rolle spielen. Diese Unterschiede werden über passend abgegrenzte Nutzungszonen berücksichtigt.
Benötigen Sie für jeden Raum eine eigene Nutzungszone?
Nicht automatisch. Welche Bereiche zusammengefasst werden können, hängt von ihrer Nutzung und den anzusetzenden Randbedingungen ab. Die Zonierung stimmen wir anhand der Pläne und der tatsächlichen Gebäudenutzung ab.
Ist der berechnete Energiebedarf gleich dem tatsächlichen Verbrauch?
Nein. Eine Bedarfsberechnung arbeitet mit definierten Randbedingungen. Der gemessene Verbrauch wird zusätzlich durch Wetter, Belegung, Bedienung und den Anlagenbetrieb beeinflusst. Wir unterscheiden beides und erläutern die jeweilige Aussagekraft.
Können Sie mit unserem Architektur- oder TGA-Büro zusammenarbeiten?
Ja. Wir vereinbaren Zuständigkeiten, benötigte Eingabedaten, Schnittstellen und den gewünschten Bearbeitungsstand. Auch eine abgegrenzte Teilberechnung für Ihr Planungsteam ist möglich.
Was passiert, wenn Unterlagen zum Bestand fehlen?
Wir kennzeichnen die Lücken und stimmen ab, welche Informationen beschafft oder aufgenommen werden müssen. Annahmen werden nachvollziehbar dokumentiert. Vorab klären wir, ob die Datenbasis für das beauftragte Ergebnis ausreicht.
Vom Gebäude zur Aufgabe
Welches Vorhaben
steht bei Ihnen an?
Beschreiben Sie Ihr Gebäude, seine Nutzung und Ihr Ziel. Wir klären den passenden Leistungsumfang mit Ihnen.