Bestand bewerten
Gebäude und Technik erfassen, Verbrauchsdaten einordnen und mögliche energetische Verbesserungen erkennen.
Nichtwohngebäude · Beratung & Berechnung
Energieberatung für Nichtwohngebäude.
Energiebedarf berechnen und Sanierungen planen – passend zur Nutzung Ihres Gebäudes.
Ob Büro, Gewerbe oder öffentliches Gebäude: Wir erfassen den Bestand, vergleichen Sanierungsmaßnahmen und erstellen energetische Nachweise. Dabei betrachten wir Gebäudehülle, Nutzung und Anlagentechnik gemeinsam.
Energieeffizienz-Experte für Wohn- und Nichtwohngebäude
Ein Bürokomplex als Beispiel
Gebäude und Technik im Überblick.
Klicken Sie auf die Punkte im Gebäude oder wählen Sie einen Bereich unter dem Bild.
Bereich 01 / 05
Fassade und Fenster
Gebäudehülle
Außenwände, Fenster und Dach bilden die Gebäudehülle. Wir erfassen Flächen und bekannte Bauteilaufbauten als Grundlage für die energetische Bewertung.
Welche Angaben helfen
- Bauteilaufbauten
- Fenster und Verglasung
- Flächen und Sonnenschutz
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Gebäudeillustration zur Erläuterung.
Einblicke aus unseren Projekten
So unterschiedlich ist der Bestand.
01 / Ihr Vorhaben
Energieberatung für Bestand,
Sanierung und Neubau.
Möchten Sie den Zustand Ihres Gebäudes bewerten, eine Sanierung vorbereiten oder einen Neubau planen? Danach richten sich unsere Berechnungen und die benötigten Unterlagen.
Sanierung vorbereiten
Maßnahmen und Varianten vergleichen, Abhängigkeiten betrachten und eine sinnvolle Reihenfolge festlegen.
Neubau begleiten
Gebäudehülle, Nutzung und Technik früh abstimmen und energetische Auswirkungen von Planungsentscheidungen berechnen.
Für diese Gebäude arbeiten wir
AnwendungsbereicheBüro & Verwaltung
Arbeitsplätze, Besprechungsräume und Nebenflächen mit unterschiedlichen Belegungen und Anforderungen an Licht, Raumtemperatur und Luftqualität.
Handel & Gewerbe
Verkaufs-, Lager- und Arbeitsbereiche mit eigenen Betriebszeiten. Wir grenzen die gebäudebezogene Energiebewertung von betrieblichen Prozessen ab.
Bildung & Soziales
Unterrichts-, Gruppen- und Gemeinschaftsräume: wechselnde Belegung, zeitweise hohe Luftwechsel und die Nutzung über den Tagesverlauf sind wesentlich.
Gemischte Nutzung
Wenn Wohnen, Büro oder Gewerbe zusammenkommen, klären wir die Abgrenzung der Bereiche und die gemeinsamen technischen Anlagen.
Nutzung und Energiebedarf
Zonierung eines größeren
Bürogebäudes.
Das Beispiel zeigt drei Geschosse mit unterschiedlichen Nutzungsbereichen. Wählen Sie ein Geschoss und eine Nutzungsart aus. Die zugehörigen Flächen werden im Grundriss gemeinsam markiert.
Bürokomplex mit drei GebäudeflügelnDrei Geschosse · schematisches Beispiel
Farbige Räume oder eine Nutzungsart unter dem Plan auswählen.
Vereinfachtes Zonierungsbeispiel mit drei Geschossen. Keine Projekt- oder Berechnungsdaten.
Erdgeschoss · Bereich 01
Mehrere Räume mit ähnlicher Nutzung
Büroflächen
Die Büroräume verteilen sich im Beispiel auf mehrere Gebäudeflügel. Wir betrachten ihre Nutzung und Betriebszeiten und prüfen, welche Bereiche unter gemeinsamen Randbedingungen berechnet werden können.
Beispiele für Eingaben
- Belegung
- Raumtemperatur
- Beleuchtung
Gleiche Farben zeigen im Beispiel dieselbe Nutzungsart. Die tatsächliche Zonierung richtet sich nach Nutzung, technischer Versorgung und weiteren Randbedingungen.
In der Energiebilanz
Hülle und Technik gehören dazu.
Beleuchtung beeinflusst den Strombedarf und die inneren Wärmeeinträge. Auch Lüftung, Sonnenschutz und Kühlung werden im Zusammenhang betrachtet.
- Gebäudehülle
- Heizung
- Kühlung
- Lüftung
- Warmwasser
- Beleuchtung
Der konkrete Berechnungsumfang richtet sich nach Gebäude, Nutzung und Auftrag.
02 / Unsere Leistungen
Bestandsanalyse,
Bilanzierung und Nachweise.
Beratung und Berechnung greifen ineinander. Welche Leistungen Ihr Vorhaben braucht, legen wir gemeinsam mit Ihnen fest.
01Energetische BestandsanalyseDas Gebäude und seinen Betrieb verstehen
Wir sichten Pläne, Gebäudehülle, Anlagentechnik und verfügbare Verbrauchsdaten. Gemeinsam mit Eigentümern und Betreibern klären wir Nutzung, Betriebszeiten sowie erkennbare Schwachstellen und offene Angaben.
Ihr Ergebnis
Dokumentierter Ausgangszustand mit Datenbasis, offenen Punkten und Ansatzpunkten für die weitere Planung.
02Bilanzierung nach DIN V 18599Nutzungszonen und Energieströme zusammenführen
Wir bilden die vereinbarten Gebäudebereiche und Nutzungen in einem energetischen Modell ab. Darin werden die relevanten Anteile für Heizung, Kühlung, Lüftung, Warmwasser und Beleuchtung betrachtet.
Ihr Ergebnis
Nachvollziehbare Energiebilanz mit dokumentierten Eingaben, Annahmen und Ergebnissen im vereinbarten Umfang.
03BAFA EBN: Beratung & SanierungskonzeptModul 2 – Entscheidungen für das Gebäude vorbereiten
Die Beratung nach BAFA EBN Modul 2 führt Bestandsaufnahme, Bilanzierung nach DIN V 18599 und Sanierungsvarianten zusammen. Wir zeigen, wie aufeinander abgestimmte Maßnahmen schrittweise oder als Gesamtsanierung umgesetzt werden können.
Ihr Ergebnis
Ein Beratungsbericht mit Ausgangszustand, Maßnahmenvergleich und Empfehlungen für die weitere Planung.
04Energieausweis & NachweiseDas benötigte Ergebnis vorab klären
Wir stimmen Verwendungszweck, Datengrundlage und Nachweisumfang ab. Ob Energieausweis oder energetischer Nachweis: Das erforderliche Dokument und die dafür nötigen Eingaben werden vor der Bearbeitung festgelegt.
Ihr Ergebnis
Der beauftragte Energieausweis beziehungsweise Nachweis mit zugehöriger Dokumentation.
05KfW: Effizienzgebäude & Neubau263 – Sanierung · 299 – Neubau
Für die Sanierung zum Effizienzgebäude im Programm 263 oder einen Neubau im Programm 299 erstellen wir die vereinbarten Berechnungen und technischen Nachweise. Umfang und zusätzliche Anforderungen richten sich nach dem Vorhaben und der gewählten Förderstufe.
Ihr Ergebnis
Technische Nachweisdokumentation und die beauftragten Bestätigungen zum jeweiligen Projektstand. Die Bestätigung zum Antrag dient der Antragstellung; sie ist keine Förderzusage oder Abschlussbestätigung.
06Weitere Leistungen für NichtwohngebäudePassende Details für Ihr Vorhaben
Hier finden Sie weitere Leistungen mit Angaben zu Ablauf, benötigten Unterlagen und Ergebnissen.
03 / Die Datengrundlage
Diese Unterlagen
helfen uns weiter.
Sie müssen für die erste Anfrage noch kein vollständiges Datenpaket vorbereiten. Wir sichten, was vorhanden ist, und stellen eine passende Unterlagenliste zusammen.
Hilfreich für den Einstieg
Vorhaben schildern Gebäudetyp, Standort, ungefähre Größe, aktuelle Nutzung und die Entscheidung, die Sie treffen möchten.
- 01
Pläne & Gebäudehülle
Grundrisse, Schnitte, Ansichten, Flächen und bekannte Bauteilaufbauten; bei Bestandsgebäuden vorhandene Sanierungsunterlagen.
- 02
Nutzungen & Betriebszeiten
Raumnutzungen, Belegungen, Öffnungs- beziehungsweise Betriebszeiten und besondere Temperaturanforderungen.
- 03
Technische Anlagen
Angaben zu Heizung, Kühlung, Lüftung, Warmwasser, Beleuchtung sowie vorhandener Energieerzeugung und Regelung.
- 04
Verbrauch & Betrieb
Verfügbare Energieabrechnungen, Zählerübersichten und Hinweise auf Leerstand, Nutzungsänderungen oder auffällige Verbräuche.
04 / Damit arbeiten Sie weiter
Was Sie von uns erhalten.
Wir dokumentieren die verwendeten Daten und erläutern die Ergebnisse. So können Sie die Berechnung nachvollziehen und für Ihre weitere Planung nutzen.
Eingangsdaten und Annahmen
Gebäudebereiche, Nutzungen, technische Daten und relevante Annahmen werden dokumentiert. Fehlende Angaben bleiben erkennbar.
Kennwerte und Variantenvergleich
Wir erläutern die berechneten Kennwerte und bei beauftragten Varianten die Unterschiede zwischen den untersuchten Maßnahmen.
Berichte und weitere Abstimmung
Sie erhalten die vereinbarten Berichte und Nachweise. Wir erläutern die Ergebnisse und besprechen, welche Fragen für die weitere Planung noch offen sind.
Für Eigentümer & Betreiber
Sie wollen eine
Entscheidung treffen.
Wir helfen Ihnen, den Ausgangszustand einzuordnen und ein sinnvolles Vorgehen für Ihr Gebäude zu entwickeln.
Beratung anfragenFür Architektur & Fachplanung
Sie brauchen eine
konkrete Berechnung.
Wir übernehmen abgegrenzte Berechnungsaufgaben und stimmen Datengrundlage, Schnittstellen und Ergebnisse mit Ihrem Büro ab.
Berechnungen für Ihr BüroVor dem Projektstart
Häufige Fragen
zu Nichtwohngebäuden.
Was Sie über Daten, Berechnungen und die Zusammenarbeit wissen sollten.
Was unterscheidet ein Nichtwohngebäude von einem Wohngebäude in der Berechnung?
Verschiedene Räume können sehr unterschiedliche Nutzungen und Betriebszeiten haben. Neben der Gebäudehülle und Heizung können zum Beispiel Beleuchtung, mechanische Lüftung und Kühlung eine wichtige Rolle spielen. Diese Unterschiede werden über passend abgegrenzte Nutzungszonen berücksichtigt.
Benötigen Sie für jeden Raum eine eigene Nutzungszone?
Nicht automatisch. Welche Bereiche zusammengefasst werden können, hängt von ihrer Nutzung und den anzusetzenden Randbedingungen ab. Die Zonierung stimmen wir anhand der Pläne und der tatsächlichen Gebäudenutzung ab.
Ist der berechnete Energiebedarf gleich dem tatsächlichen Verbrauch?
Nein. Eine Bedarfsberechnung arbeitet mit definierten Randbedingungen. Der gemessene Verbrauch wird zusätzlich durch Wetter, Belegung, Bedienung und den Anlagenbetrieb beeinflusst. Wir unterscheiden beides und erläutern die jeweilige Aussagekraft.
Können Sie mit unserem Architektur- oder TGA-Büro zusammenarbeiten?
Ja. Wir vereinbaren Zuständigkeiten, benötigte Eingabedaten, Schnittstellen und den gewünschten Bearbeitungsstand. Auch eine abgegrenzte Teilberechnung für Ihr Planungsteam ist möglich.
Was passiert, wenn Unterlagen zum Bestand fehlen?
Wir kennzeichnen die Lücken und stimmen ab, welche Informationen beschafft oder aufgenommen werden müssen. Annahmen werden nachvollziehbar dokumentiert. Vorab klären wir, ob die Datenbasis für das beauftragte Ergebnis ausreicht.
Vom Gebäude zur Aufgabe
Welches Vorhaben
steht bei Ihnen an?
Beschreiben Sie Ihr Gebäude, seine Nutzung und Ihr Ziel. Wir klären den passenden Leistungsumfang mit Ihnen.