DIN 18599.
Zentrales Rechenverfahren für die energetische Bewertung von Gebäuden — ganzheitliche Bilanzierung von Heizung, Kühlung, Lüftung, Warmwasser und Beleuchtung. Pflicht für GEG-Nachweis, KfW-Förderung und Bedarfsenergieausweise.
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Wann DIN 18599 Pflicht ist
In vielen Situationen gesetzlich vorgeschrieben oder fachtechnisch erforderlich.
GEG-Nachweis
Bei jedem Neubau-Bauantrag sowie bei Sanierungen, die die GEG-Anforderungen erfüllen müssen. Ohne prüfsicheren Nachweis keine Baugenehmigung in München.
KfW-Förderung
Für die Programme KfW 261 (Sanierung) sowie KfW 297/298 (Klimafreundlicher Neubau) zwingend. Nur so kann das Erreichen des Effizienzhausstandards (EH 40, 55, 70) rechnerisch belegt werden. Grundlage für BzA und BnD.
Bedarfsenergieausweis NWG
Für Nichtwohngebäude (Büro, Gewerbe, Schulen, Einzelhandel) ausschließlich auf Basis von DIN 18599. Beleuchtung und Kühlung fließen in die Bilanz ein.
Nachhaltigkeit & DGNB
Für freiwillige Nachhaltigkeitszertifizierungen (DGNB, BNB) und Variantenvergleiche bereits in der Planungsphase.
Was berechnet wird
Ganzheitliche Bilanz vom Nutzenergiebedarf bis zum Primärenergiebedarf.
Heizung
Heizenergiebedarf unter Berücksichtigung von Gebäudehülle (U-Werte, Wärmebrücken), internen und solaren Gewinnen, Anlagenverlusten (Erzeugung, Speicherung, Verteilung, Übergabe). Alle Erzeuger (Wärmepumpe, Gas, Pellets, Fernwärme) normgerecht abgebildet.
Kühlung & Lüftung
Teil 3/6/7 — Kühllasten, mechanische Lüftung mit oder ohne Wärmerückgewinnung, Klimakältesysteme. Bei Nichtwohngebäuden mit hohen internen Lasten (Server, Beleuchtung) wesentlich.
Beleuchtung (NWG)
Teil 4 — künstliche Beleuchtung mit Tageslichtversorgung, Lampentyp, Steuerung, Nutzungszeiten. Bei Büro- und Gewerbebauten häufig ein erheblicher Energieposten.
Warmwasser & EE
Teil 8/9 — Trinkwarmwasser mit nutzungsspezifischen Randbedingungen, PV-Stromerzeugung, KWK, Solarthermie. Erneuerbare Erträge entscheidend für EH 40/55 EE.
Von Unterlage bis Nachweis
Unterlagen & Zonierung
Grundrisse, Schnitte, Ansichten, Bauteilaufbauten, Anlagentechnik. Bei Nichtwohngebäuden Nutzungszonen nach Teil 10 definiert (Einzelbüros, Flure, Sanitär, Serverraum …).
Modellierung
Gebäudegeometrie + thermische Hülle + Mehrzonenmodell in professioneller Berechnungssoftware. Wärmebrücken und Nutzungsprofile je Zone.
Berechnung & Prüfung
Vollständige Energiebilanz einschließlich Plausibilitätsprüfung. Bei Abweichungen liefern wir Optimierungsvorschläge an Bauherrn und Planer — iterativ bis zum Zielwert.
Nachweis & Einreichung
Unterzeichnetes PDF mit allen Eingabedaten, Ergebnissen und formellem Nachweis. Auf Wunsch direkte Einreichung bei Bauaufsicht oder KfW inklusive Begleitung bei Rückfragen.
01Unterschied DIN 18599 zur alten DIN 4108/4701?+
Die alten Normen (4108-6 und 4701-10) galten nur für Wohngebäude und bilanzierten Hülle und Anlage getrennt. Beleuchtung und Kühlung fehlten. DIN 18599 ersetzt das seit dem GEG 2020 — ganzheitliche Bilanzierung aller Energieströme, Mehrzonenmodell, Wohn- und Nichtwohngebäude. Sie ist das alleinige Verfahren für alle GEG-Nachweise.
02Wann ist DIN 18599 Pflicht?+
Bei jedem GEG-Nachweis (Neubau und Sanierung — Voraussetzung für die Baugenehmigung), bei Bedarfsenergieausweisen für Nichtwohngebäude, bei allen KfW-Effizienzhaus- und Effizienzgebäude-Anträgen sowie bei Nachhaltigkeitszertifizierungen. Seit dem GEG 2020 auch für Wohngebäude das einzige zugelassene Verfahren.
03Wie lange dauert die Berechnung?+
Einfamilienhaus bei vollständigen Unterlagen: etwa 5 bis 10 Werktage. Komplexe Nichtwohngebäude mit vielen Nutzungszonen: zwei bis vier Wochen (Zonierung und Anlagentechnik sind deutlich aufwendiger). Wir stimmen den Zeitplan individuell ab und nennen den voraussichtlichen Fertigstellungstermin frühzeitig.
04Was kostet eine DIN 18599 Berechnung in München?+
Einfamilienhaus Neubau: ab etwa 800 € netto. Nichtwohngebäude mit mehreren Zonen: ab etwa 1.500 €, bei großen komplexen Gebäuden auch deutlich mehr. Die Kosten richten sich nach Gebäudetyp, Größe, Anzahl der Zonen und Komplexität der Anlagentechnik — individuelles Angebot nach Sichtung der Unterlagen.
Was Sie von uns
erwarten können — und was nicht.
Energieberatung ist Planungsleistung. Eine kurze Einordnung dessen, was wir liefern und worauf wir keinen Einfluss haben.
Unabhängiges Ingenieurbüro — kein Bauträger
Wir planen, rechnen und begleiten Sanierungen — bauen aber nicht selbst. Die Ausführung liegt bei den beauftragten Handwerks- und Fachbetrieben. Wir koordinieren, prüfen und begleiten die Förderung, haften aber nicht für handwerkliche Gewerke.
Prognosen, keine Garantien
Angegebene Einsparungen, Kosten und Amortisationszeiten sind fachlich fundierte Prognosen auf Basis der gemeldeten Gebäudedaten. Reale Werte hängen von Nutzerverhalten, Energiepreisen, Ausführungsqualität und Bausubstanz-Befunden ab und können abweichen.
Förder- und Gesetzeslage — Stand heute
Genannte KfW-, BAFA- und steuerliche Fördersätze entsprechen dem aktuellen Stand (2026) und können sich kurzfristig ändern. Maßgeblich ist die Konditionslage im Moment der Antragstellung. Wir prüfen das vor jedem Antrag neu.
Befunde im Bauprozess
Erst beim Öffnen von Bauteilen, der Inspektion der Heizung oder der Detailplanung zeigen sich verdeckte Mängel und Abweichungen. In solchen Fällen passen wir Empfehlung, Kostenschätzung und Förderstrategie transparent an — bevor Weichen gestellt werden.
Erstgespräch vereinbaren. 30 Minuten, unverbindlich.
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