KfW 261.
»Wohngebäude – Kredit (261)« aus der Bundesförderung für effiziente Gebäude — Kredit mit Tilgungszuschuss für die Komplettsanierung zum Effizienzhaus. Wir entwickeln das Sanierungskonzept und erstellen die technischen Nachweise. Den Kredit beantragen Sie über Ihren Finanzierungspartner.
Vorhaben anfragenBeratung · Berechnung · Begleitung
Tilgungszuschuss nach Effizienzhaus-Stufe
Die folgenden Basissätze betreffen die EE-Klasse. Die NH-Klasse setzt eine Nachhaltigkeitszertifizierung voraus und erhöht den Satz um 5 Prozentpunkte. Quelle: KfW-Merkblatt 261, Stand 09/2026, Seite 9; geprüft am 27.09.2026.
EH 70 EE — 0 %
Für diese Stufe gibt es keinen Basis-Tilgungszuschuss. Ob ein Bonus infrage kommt, muss gesondert geprüft werden.
EH 55 EE — 5 %
Bis zu 7.500 € Basis-Tilgungszuschuss je Wohneinheit bei einem bewilligten Kreditbetrag von 150.000 €.
EH 40 EE — 10 %
Bis zu 15.000 € Basis-Tilgungszuschuss je Wohneinheit bei einem bewilligten Kreditbetrag von 150.000 €.
Zusätzliche Boni prüfen
WPB +10 PP
Für ein nach den Förderbedingungen als Worst Performing Building eingestuftes Gebäude kann ein zusätzlicher Bonus infrage kommen. Dafür muss der Zustand vor der Sanierung nachgewiesen werden.
Serielle Sanierung: bis zu +15 PP
Für EH 40/55 EE oder NH beträgt der Bonus 15 Prozentpunkte, für EH 70 EE oder NH 5 Prozentpunkte. Die technischen Voraussetzungen müssen erfüllt sein.
Maximum 40 %
Beispiel: EH 40 NH mit WPB- und SerSan-Bonus. Die Erfüllung sämtlicher Bedingungen ist nachzuweisen; der iSFP allein begründet keinen Bonus.
Kein iSFP-Bonus
Der iSFP-Bonus (+5 PP) gilt nur bei BAFA BEG EM — nicht bei KfW 261 und nicht bei KfW 458. Hier zählen WPB und Serielle Sanierung.
Vom Sanierungskonzept zum Nachweis
EH-Konzept
Wir entwickeln das Sanierungskonzept und berechnen, welche Effizienzhaus-Stufe damit erreicht werden kann.
BzA + Kreditantrag
Wir erstellen die Bestätigung zum Antrag. Mit dieser beantragen Sie den Kredit über Ihren Finanzierungspartner. Die Regeln zum Vorhabenbeginn sind dabei einzuhalten.
Baubegleitung
Wir prüfen die beauftragten Planungsdetails und begleiten die energetische Umsetzung. Umfang und Termine werden vorab vereinbart.
BnD & Auszahlung
Nach Abschluss werden die Ausführung und die benötigten Nachweise geprüft. Der Tilgungszuschuss wird nach Anerkennung mit dem Kredit verrechnet.
01Lohnt sich EH 40 gegenüber EH 55?
+
Das hängt von der vorhandenen Bausubstanz und den zusätzlichen Maßnahmen ab. Wir vergleichen die Varianten anhand des Energiebedarfs, der geschätzten Kosten und der jeweiligen Förderbedingungen.
02Was ist ein Worst Performing Building?
+
Damit bezeichnet das Förderprogramm Gebäude mit besonders geringer energetischer Qualität. Maßgeblich sind die konkreten Kriterien der Förderunterlagen. Eine Einstufung allein anhand des Baujahrs reicht nicht in jedem Fall aus.
03Kann ich KfW 261 mit BAFA kombinieren?
+
Die Kombination muss anhand der bestehenden Zusagen, der betroffenen Maßnahmen und der geltenden Fristen geprüft werden. Es genügt nicht, nur unterschiedliche Rechnungspositionen zu verwenden. Die aktuellen Hinweise dazu finden Sie im Förder-Info-Portal.
04Wie lange dauert der Sanierungsprozess?
+
Die Dauer hängt vom Gebäude, dem Planungsstand und dem Bauablauf ab. Wir vereinbaren unseren Bearbeitungstermin nach Sichtung Ihrer Unterlagen. Ausführungszeiten und die Bearbeitung durch den Finanzierungspartner und die KfW kommen hinzu.
Auch relevant
Was Sie von uns
erwarten können — und was nicht.
Energieberatung ist Planungsleistung. Eine kurze Einordnung dessen, was wir liefern und worauf wir keinen Einfluss haben.
Unabhängiges Ingenieurbüro — kein Bauträger
Wir planen, rechnen und begleiten Sanierungen — bauen aber nicht selbst. Die Ausführung liegt bei den beauftragten Handwerks- und Fachbetrieben. Wir koordinieren, prüfen und begleiten die Förderung, haften aber nicht für handwerkliche Gewerke.
Prognosen, keine Garantien
Angegebene Einsparungen, Kosten und Amortisationszeiten sind fachlich fundierte Prognosen auf Basis der gemeldeten Gebäudedaten. Reale Werte hängen von Nutzerverhalten, Energiepreisen, Ausführungsqualität und Bausubstanz-Befunden ab und können abweichen.
Förderbedingungen im konkreten Vorhaben
Förderbedingungen können sich ändern. Maßgeblich sind die für Ihr Vorhaben geltenden Programmbedingungen und die Förderzusage. Vor Antragstellung klären wir die erforderlichen technischen Nachweise und den aktuellen Stand.
Befunde im Bauprozess
Erst beim Öffnen von Bauteilen, der Inspektion der Heizung oder der Detailplanung zeigen sich verdeckte Mängel und Abweichungen. In solchen Fällen passen wir Empfehlung, Kostenschätzung und Förderstrategie transparent an — bevor Weichen gestellt werden.
Grundlage: KfW-Merkblatt 261, Stand 09/2026, Seiten 6 und 9–10. Weitere Bedingungen und Änderungen: Förder-Info-Portal.